Maj 1991 köpte jag mitt första hus. Jag var 27 år och tyckte det var både spännande och skrämmande. Själva beslutet att köpa fast egendom kändes vuxet och lite farligt. Jag pratade med många och fick flera olika råd år olika håll. Jag var tvungen att lita på min egna tro.

Senare visade det sig att det var totalt fel tid att köpa hus. Maj 1991 var på toppen av en prisstegring. Därefter gick det kraftigt nedåt i det vi senare kallade för fastighetskrisen. Dennis höjde räntan till 500 % för att skydda den svenska valutan. Fastighetspriserna sjönk, och sjönk. När det var som sämst hade jag lån som motsvarade 130 % av husets värde.

Sju år senare, 1998 sålde jag huset för 150 % av köpesumman. Vad huset är värt i dag vet jag inte. Jag ser på Booli.se vad grannhusen sålts för och kan enkelt räkna ut att mitt hus skulle ha sålts för 370 % av vad jag betalade 1991.

Kommer prisutvecklingen att fortsätta så? Ja, enligt min gamla skolkompis Claudia Wörman kan vi kanske se en ökning med 250 % de kommande 15 åren.

Jag är nu inne på min femte fastighet och njuter av att köpa och sälja. Jag är glad och tacksam att bankerna valt att låna ut pengar till mig. Annars hade det inte fungerat.

Så är du osäker på om du ska göra affär eller inte? I bland är det värt att lita på sin egen tro och instinkt istället för att lyssna på för många ”experter”. Fatta ett beslut, var stolt och starkt i det och verkställ!

Lycka till!
Kaj Hattenhauer